Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Rundum Grün! Hietzinger Cottage - Großzügig - Terrasse - Beste Ausstattung

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 13598
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Nutzfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.498,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Gesamtbelastung
1.498,09
Nutzfläche
117 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.361,90
Mehrwertsteuer
136,19
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.498,09
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.171,07
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
117,11
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
190,83
Betriebskosten MWSt
19,08
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10,50 m²
Maklerprovision
3.268,56 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2006
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08-2019

Immobilienbeschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 107m² große Neubauwohnung mit Süd-Ost-Terrasse, die einer Familie hohe Lebensqualität zu bieten hat!

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einer ca. 11m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne, einer Miele-Küche, SAT/Telefonanschluß und vielem mehr… und die Ruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, Flur, ein großer, sonniger, ca. 37m² messender Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und eine begehbare Garderobe zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht - der großzügige Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und mit separater Küche - die durch eine Schiebetüre zum Wohnbereich hin zu schließen ist, die Schlafräumlichkeiten sind über einen separaten Vorraum aus zu betreten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Der schöne und gepflegte Allgemeingarten mit kleinem Kinderspielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 152,40 EUR/p.m. gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.171,07 EUR
Betriebskosten (netto): 190,83 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 136,19 EUR
Gesamtmiete: 1.498,09 EUR

Kaution: 6.741,38 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.268,56 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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