IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Ruhige DG mit 2 Dachterrassen!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 26944
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 1.090,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
1.090,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
850,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.760,00
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2013
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
29.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese Top-Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen ist ideal für ein Pärchen oder Singleperson mit Qualitätsansprüchen.<br />
<br />
Sie ist Ost-West ausgerichtet auf der Südseite des Gebäudes, wo man die Morgensonne auf der Ost-Terrasse oder durch die großen, verglasten Türen der Wohnküche, und den Abendhimmel von der Schlafzimmerterrasse erleben kann. 

Die Küche ist modern und mit Qualitäts-Markengeräten eingerichtet (AEG-Geräte)<br />
Die Fußbodenheizung wird per Gasetagenheizung zzgl. Wärmespeicher beheizt.

Raumaufteilung:


Vorraum & Gang (ca. 6,2m²)

Wohnküche (ca. 25,8m²) inkl Einbauküche mit Cerrankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi und Einbaukästen und Ausgang zur

Ost-Terrasse (ca. 15,2m²) mit Grünblick

Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Doppelflügel-Ausgangstür auf die 

West-Terrasse (ca. 13,9m²) mit Weitblick

Badezimmer (ca. 6,4m²) mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

WC (ca. 1,8m²) mit eigenem Waschbecken

Kellerabteil (ca. 6m²)

- ein Garagenabstellplatz ist im Nachtbarhaus zusätzlich anzumieten.


Das Haus befindet sich in einer geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind.<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:


Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 4 Minuten zu Fuß

Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Mintuen zu Fuß


Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 20.08.2022<br />
HWB: - B - 41,3kWh/m²a

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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