IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Ruhige 3 Zimmer Hofwohnung in Hietzing

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 599
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 895,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
895,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
813,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Gartenfläche
200 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
1.952,74 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1988
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2013

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
13.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese helle ca. 70 m&sup2; Wohnung befindet sich im <strong>2. Stock</strong> (ohne Lift)eines sehr gepflegten Neubauhauses.<br />
<br />
Die 3-Zimmer Wohnung ist komplett nach Westen ausgerichtet, und <strong>blickt auf einen ruhigen, grünen zum Wohnhaus gehörenden Innenhof (Mitbenützung)</strong>.</p>

<p>Die Zimmer sind getrennt begehbar (siehe Grundriss).</p>

<p>Die Wohnung verfügt über Kabel-, und Telekomanschlüsse und im Haus befindet sich eine Waschküche.<br />
<br />
<strong>Super Lage:</strong> Durch die Straßenbahn Linien 10, 52 und 60 ist eine schnelle Verbindung u.a. zur <strong>U3 </strong><strong>Westbahnhof U4 Hietzing</strong> gegeben - sowie auch mit dem Bus 56A und 57B zur <strong>U4 Ober Sankt Veit</strong> . Für die unmittelbare Nahversorgung ist auch gesorgt: Billa (ca. 2 Gehminuten) Spar (ca. 6 Gehminuten).</p>

<p>Natur- und Sportliebhaber können sich an dem nahegelegenen Erholungsgebiet Schönbrunn erfreuen.</p>

<p><strong><u>RAUMAUFTEILUNG:</u></strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Wohnküche (Einbauküche inkl. Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss)</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Schlafzimmer/Arbeitszimmer</li>
<li>Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken</li>
<li>WC </li>
</ul>

<p><strong><u>Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):</u></strong></p>

<p>EURO 2.700,00 Kaution<br />
EURO 1.952,74 Provision<br />
<strong>EURO 4.652,74 GESAMT</strong><br />
Energieausweiswerte: HWB: C, 97</p>

<p>Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!</p>

<p>Frau Ildiko PARI Telefon: 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at</p>

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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