- 4102
- A - 1130 Wien
- Miete
- Wohnung
- 99,00 m²
- 3
- Fussbodenheizung
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Immobilienbeschreibung
<p><strong>Hell und ruhig </strong>ausgelegt befindet sich diese Top Wohnung im <strong>Herzen Unter St. Veit.</strong></p>
<p>Mit Ihrer <strong>Ost-West Ausrichtung</strong> nutzt sie die Morgensonne im Wohnzimmer und die Nachmittagssonne in den Schlafzimmern optimal aus.</p>
<p>Die <strong>Open-Plan Einrichtung</strong> ermöglicht moderne Gestaltungsfreiheit für Wohnmöbel, und verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftig-offenes Gefühl.</p>
<p>Dei Küche mit <strong>AEG-Geräten</strong>, die <strong>Fußbodenheizung</strong> mit dem<strong> extra Wärmespeicher,</strong> die <strong>2 Abstellräume</strong>, 2 WC´s, Holz-Alufenster, Schlafzimmerfensterterrassen und der <strong>Grünblick vom Balkon</strong> sind nur einige der Vorteile welche die Wohnung mit sich bringt.</p>
<p>Raumaufteilung:</p>
<ul>
<li>Vorraum & Gang (ca. 11,7m²)</li>
<li>Wohnküche (ca. 47m²) inkl. Einbauküche mit Cerankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi, <strong>Apothekerschrank</strong> und Einbaukästen</li>
<li>Balkon (ca. 9,8m²) mit Grünblick</li>
<li>Zimmer 1 (ca. 13m²) mit <strong>Doppelflügel-Ausganstüre</strong> auf die kleine Fensterbankterrasse</li>
<li>Zimmer 2 (ca.12m²) mit <strong>Doppelflügel-Ausgangstüre </strong>auf die kleine Fensterbankterrasse</li>
<li>Badezimmer (ca. 9,2m²) mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner</li>
<li>Gäste-WC (ca. 2,5m²) mit eigenem Waschbecken</li>
<li>Abstellraum innen (ca. 3,5m²)</li>
<li>Abstellraum aussen (ca. 2,6m²)</li>
<li>Kellerabteil (ca. 6m²)</li>
</ul>
<p>Das Haus befindet sich in einer <strong>geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße</strong> im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind.</p>
<p>Es verfügt über einen Lift, Fahrradabstellraum und Tiefgaragenabstellplätzen</p>
<p>Öffentliche Anbindungen:</p>
<ul>
<li>Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 4 Minuten zu Fuß</li>
<li>Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß</li>
</ul>
<p>Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 20.08.2022<br />
HWB: - B - 41,3kWh/m²a</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Lagebeschreibung
Grünruhelage
Lage - A - 1130 Wien, Wien
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