LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

Modernes 3 Zimmer Apartment mit Loggia - Nähe Cafe Dommayer

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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8 Bilder
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Referenz
  • 20242
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,97 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.459,61 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,97 m²
Gesamtbelastung
1.459,61
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.326,92
Mehrwertsteuer
132,69
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.459,61
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
12,50
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.212,13
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.212,13
MWSt Hauptmietzins
121,21
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
114,79
Betriebskosten MWSt
11,48
Abstellraum
Ja
Garage
1
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2012
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Modernes Design mit Grünblick und Loggia

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Genießen Sie die gartenseitige Lage mit weitem Blick ins Grüne.
Wenige Schritte von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt finden Sie diese exklusive Wohnung in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock.

Das Hietzinger Zentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten sowie das beliebte Cafe Dommayer liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Aufteilung
- repräsentativer Wohn- Essbereich mit offener Küche (Einbauküche mit Geräten)
- südseitige Loggia (ca. 12qm) mit Grünblick
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- geräumiger Vorraum
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum

Die Wohnung teilt sich auf in 85qm Wohnfläche und ca. 12qm Loggia.

Das Akonto für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) beträgt derzeit EUR 49,32 inkl. Ust.

Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert, die Kosten dafür betragen EUR 131,16.

Öffentliche Anbindung
U4-Station Braunschweiggasse

Resümee
Diese Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung sowie der beliebten Lage – ruhig und grün, dennoch in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn.
Die ideale Entscheidung für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 30,00

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Autobahnnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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