Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
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Mitten in Lainz und modern renoviert

Wohnung in A - 1130 Wien,Hietzing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10836
Standort
  • A - 1130 Wien,Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,16 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 805,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,16 m²
Gesamtbelastung
805,17
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,96
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
738,87
Bad
Dusche
Kaution
2.600,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.865,26 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
NEUWERTIG
Möbliert
TEIL
Baujahr
1997
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren: Dieses Zuhause ist cool und modern. Hier fühlen Sie sich und Ihre Gäste wohl. Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnung. Sie leben auf fast 67 m² im zweiten Stock.

Das Wohnzimmer ist hell, die Fenster gehen fast bis zum Boden und lassen schönes Licht herein. Ihre Liebsten verwöhnen Sie gleich in der angrenzenden Küche welche vom Wohnzimmer offen übergeht. Auch hier setzt sich der moderne Stil fort und neben der Weißlack Oberflächen ist auch ein freistehender Kühlschrank in Edelstahloptik vorhanden. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert, hat eine geräumige Schrankwand und eine begehbare Garderobe. Im verfliesten Bad ist eine Dusche, Waschtisch und eine Waschmaschine untergebracht. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht und bereits in hygienischer Hängeausführung. Das Vorzimmer dient noch als Garderobe und im Haus befinden sich noch ein Fahrradraum. 

Zur Miete kommen noch Warmwasser und Heizkosten in der Höhe von derzeit EUR 44,84/Monat. Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 80,-/Monat angemietet werden. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich etwa 400 m von der S-Bahnstation (S80) Speising entfernt. Sie erreichen mit der S-Bahn Wien Meidling (U6) in ca. 5 Minuten und in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof Wien (U1). Darüber hinaus stehen diverse Straßenbahnlinien (10, 49, 52, 60) zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Apotheken, sowie Ärzte sind in Gehweite. Das Krankenhaus Hietzing ist nur 10 Gehminuten entfernt und das Orthopädische Spital Speising ca. 5 Autominuten. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Vorschule, Volkschule, Volkshochschule sowie höher bildende Schulen befinden sich in der Umgebung. Das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind ca. 2,5 km entfernt.

Hietzing ist der drittgrößte Bezirk Wiens. Über 70% der Bezirksfläche von Hietzing sind Grünflächen. So gesehen ist das Wien-weit Platz 1. Mehr als dreiviertel der Grünflächen sind von Wäldern bedeckt. Schönbrunn ist das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs. Ein weiteres beeindruckendes Bauwerk, ist das ORF-Zentrum am Küniglberg und der Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Auf der Hubertuswarte werden sportliche Menschen mit einem tollen Ausblick belohnt.

Lage - A - 1130 Wien,Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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