Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Mitten im Grünen - Entzückende Terrassenwohnung - Top Ausstattung!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16740
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Nutzfläche
  • 64,25 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Gesamtmiete (inkl MWSt): 912,94 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
912,94
Nutzfläche
64,25 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
829,94
Mehrwertsteuer
83,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
912,94
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
680,28
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
68,03
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
149,66
Betriebskosten MWSt
14,97
Kellerfläche
3,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10,25 m²
Maklerprovision
1.991,86 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2011
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16
Gültig bis
01-2030

Immobilienbeschreibung

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Einheiten, befindet sich im Erdgeschoss diese top ausgestattete, entzückende Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht!

Auf ca. 54m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche sowie ein Zimmer mit Ausgang auf die 10,25m² große Terrasse zur Verfügung. Vom Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein Abstellraum zu betreten.

Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um EUR 132,00/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck auf der Lainzer Strasse die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 680,28 EUR
Betriebskosten (netto): 149,66 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 82,99 EUR
Gesamtmiete: 912,94 EUR

Kaution: 4.108,22 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.991,86 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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