Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Mitten im Grünen - Blick über Wien - Luxuswohnung

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 13601
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,26 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 831,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,26 m²
Gesamtbelastung
831,20
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
755,63
Mehrwertsteuer
75,57
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
831,20
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
640,86
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
64,09
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
114,77
Betriebskosten MWSt
11,48
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.813,51 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2013
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02-2022

Immobilienbeschreibung

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über eine eigene Zufahrt erreichbar ist.

Im 2. Liftstock, auf einer Wohnfläche von 58,26m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchengeräte, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.  

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist jederzeit möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Miete (netto): 640,86 EUR
Betriebskosten (netto): 114,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 75,56 EUR
Gesamtmiete: 831,19 EUR

Kaution: 3.740,37 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.813,51 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen