Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Luxus-Appartement beim Hörndlwald

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 11386
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,26 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 831,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,26 m²
Gesamtbelastung
831,20
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
755,63
Mehrwertsteuer
75,57
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
831,20
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
640,86
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
64,09
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
114,77
Betriebskosten MWSt
11,48
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
1.813,51 € inkl. 20,00 % USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Unterkellert
JA
Zustand
NEUWERTIG
Abstellraum
Ja
Baujahr
2013
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02-2022

Immobilienbeschreibung

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über  eine eigene Zufahrt erreichbar ist. 

Im 1. Lifstock, auf einer Wohnfläche von 58,26m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagnplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.  

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Miete (netto): 640,86 EUR
Betriebskosten (netto): 114,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 75,56 EUR
Gesamtmiete: 831,19 EUR

Kaution: 3.740,37 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
Provision: 1.813,51 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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