- 43122
- Löfflergasse
- A - 1130 Wien
- Miete
- Wohnung
- 169,60 m²
- 4
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Immobilienbeschreibung
Luxuriöses Penthouse mit traumhaftem Weitblick über ganz Wien!
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in prominenter Villenlage in unmittelbarer Nähe zum roten Berg und dem Lainzer Tiergarten. Demnach befindet sich das gepflegte Haus in einer absoluten Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes. Die angenehme Atmosphäre und das gepflegte Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität und runden die erstklassige Lage ab.
Durch den direkten Liftzugang gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung. Das einzigartige Penthouse verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Sauna, zwei separat begehbare Toiletten, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum.
Die beiden südseitigen Terrassen bieten einen traumhaften Blick ins grüne und über ganz Wien.
Ausstattung
Das Objekt ist nicht barrierefrei, jedoch gibt es einen barrierefreien Zugang über die Garage.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 54A, 54B,
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §7 EAVG 2012 gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage - A - 1130 Wien, Wien
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