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Luxuriöser Dachterrassen - Erstbezug

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33563
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.804,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
1.804,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
264,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.412,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
TEIL
Baujahr
2018
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,36
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Luxuriöser Dachterrassen Erstbezug

In einer Toplage von Hietzing befindet sich diese besonders bezaubernde und soeben neu errichtete 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse! Wenn SIe von Ihrem Garagenplatz (mit beheizbarer Einfahrt) mit dem Lift ins Dachgeschoss fahren, werden Sie von dieser 3 Zimmer Wohnung begeistert sein. Hier wurde an alles gedacht, was Sie sich wünschen.

Sie betreten das große Vorzimmer mit weißen Einbaumöbel, von dem Sie alle Zimmer zentral betreten können. Ein sehr geräumiger Wohnraum mit integriertem Kücheneldorado lässt Ihren Blick auf die südseitige Terrasse schweifen. Zwei ruhige hofseitige Zimmer mit luxuriösem Einbauschrank lassen ihrem Gestaltungsspielraum freien Raum. Ein Luxus-Bad mit Dusche und Wanne, ein extra WC und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das Angebot.

Fußbodenheizung im Winter und Kühlung im Sommer mit Wärmepumpe, an allen Fenstern elektrische Jalousien, Vorzimmerbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Miele Geräte sowie Induktionsherd mit integrierter Abluft sind noch zusätzliche Highlights. Selbstverständlich sind ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil für Sie reserviert.

Wenn Sie also eine traumhafte, sonnige Dachterrassenwohnung, Ihr neues Zuhause nennen wollen, dann sehen Sie sich diese Wohnung an!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 264
Umsatzsteuer 140
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Gesamtbetrag 1804
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Heizwärmebedarf:19.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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