EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Jugendstilvilla in Alt- Hietzinger Bestlage

Dachgeschosswohnung in Kupelwiesergasse, A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28306
Standort
  • Kupelwiesergasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,69 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,69 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.090,91
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
4 m²
Kaution
3.600,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.618,18 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,12
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Jugendstilvilla in Alt- Hietzinger Bestlage

Wohlfühlen  im Herzen des 13. Bezirks mit Flair steht bei dieser wunderschönen Dachgeschoßwohnung an erster Stelle. Nur einige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Gastronomieangebot, Erholung- und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn) und sorgen somit für höchste Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens. Ideal für alle, die in der City arbeiten und gleichzeitig in der Natur leben möchten.

Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen einladenden Vorraum mit Fenster, Schrankraum und Gäste Toilette, ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe, ein kleiner Galeriebereich erreichbar über eine stilvolle Stiege, eine große Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Bad mit Fenster und eine Terrasse mit Ausblick über die Dächer von Hietzing.

Ausstattung
voll ausgestattete und hochwertige Küche, Bad mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Schöne Vollholztüren (Weißlack) mit Verglasung, hochwertige Rollos und Jalousien, Sicherheitstüre mit zusätzlichem Scherengitter und eine Fußbodenheizung runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4
Straßenbahn 58

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 141,12 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,33 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen