Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2138
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 741,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Gesamtbelastung
741,09
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,90
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
728,26
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.747,82 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1997
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1997) in zentraler Lage in Hietzing.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

- Vorraum

- 2 Zimmer

- Einbauküche

- Badezimmer mit Wanne

- Schrankraum

- separates WC

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke) und die Straßenbahnlinie 60 (5 Minuten bis Hietzing/U4) befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Autobuslinien 56A und 54B sowie der Bahnhof Speising (R, S80) befinden sich ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Hietzing mit zahlreichen Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Schönbrunner Schlosspark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist mit der Straßenbahnlinie 60 innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

INFORMATION

Im Haus steht ein Tiefgaragenstellplatz zu monatlich € 100,00 zur Verfügung. 

Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 26,89 + 20% USt.
Die Warmwasserkosten belaufen sich derzeit monatlich auf € 11,43 + 10% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In zentraler Lage in Hietzing

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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