Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Hochwertige Mietwohnungen mit Freiflächen und Garage nahe Schlosspark Schönbrunn

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 2047
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.189,06 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
2.189,06
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
14,90
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.990,05
Fläche Balkon/Terasse
58,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
4
Maklerprovision
4.776,12 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Garage
1
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
08.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Nobelbezirk Hietzing am Fuße des Küniglbergs ist ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten zwischen ca. 65 und 110 m² entstanden.

Die modernen und sonnigen Wohneinheiten werden mit Einbauküche, Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung, hochwertigen Bädern und Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Garten und/oder Terrassen/Balkone mit einzigartigen Fernblicken.

Die Häuser sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. In jedem Haus stehen geräumige Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplätze können zu monatlich € 95,00 netto (+ € 12,00 BK + 20% USt) angemietet werden.

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke) und die Straßenbahnlinie 60 (5 Minuten bis Hietzing/U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Hietzing mit Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Schönbrunner Schlosspark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit der Straßenbahnlinie 60 innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Lage Nähe U4 Hietzing

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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