Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Hochwertige Mietwohnungen mit Freiflächen und Garage nahe Schlosspark Schönbrunn

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 2043
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.345,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
1.345,14
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.222,85
Gartenfläche
172 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
Maklerprovision
2.934,84 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Garage
1
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
08.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Nobelbezirk Hietzing am Fuße des Küniglbergs ist ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten zwischen ca. 65 und 110 m² entstanden.

Die modernen und sonnigen Wohneinheiten werden mit Einbauküche, Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung, hochwertigen Bädern und Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Garten und/oder Terrassen/Balkone mit einzigartigen Grün- bzw. Fernblicken.

Die Häuser sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. In jedem Haus stehen geräumige Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplätze können zu monatlich € 95,00 netto (+ € 12,00 BK + 20% USt) angemietet werden.

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke) und die Straßenbahnlinie 60 (5 Minuten bis Hietzing/U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Hietzing mit Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Schönbrunner Schlosspark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit der Straßenbahnlinie 60 innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Lage Nähe U4 Hietzing

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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