Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Hietzinger Cottage - Grünruhelage - sonnige, exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16643
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.512,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.512,66
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.375,14
Mehrwertsteuer
137,52
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.512,66
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.196,16
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
119,62
Kellerfläche
4 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
178,98
Betriebskosten MWSt
17,90
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
3.300,34 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2004
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
01-2030

Immobilienbeschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese neuwertige, sonnige und helle Dachgeschosswohnung in einer exklusiven Neubauanlage mit Garten!

Im 4. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 100m² Wohnfläche ist diese Wohnung vorzufinden.

Über einen Vorraum mit Garderobemöglichkeit sind ein Zimmer, ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch, das Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und der große, westlich ausgerichtete Wohn/Essraum zu begehen. Von diesem aus ist ein weiteres Zimmer erreichbar.

Der sonnige Wohnraum mit einer offen gehaltenen, komplett eingerichteten Küche mit Miele-Geräten, Bar und Vorratsraum lässt zum angenehmen Wohnen keine Wünsche offen!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt Parkett/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 152,40 EUR / p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinien 10 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.196,16 EUR
Betriebskosten (netto): 178,98 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 137,51 EUR
Gesamtmiete: 1.512,65 EUR

Kaution: 6.806,94 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.300,34 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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