Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel, MBA, | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Hietzing - super modern und mit 25m² Terrasse

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 720
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,05 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete: 949,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,05 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
1
Netto Kaltmiete
949,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
€ 2.356,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Innencourtage
2BMM
Stellplatzart
Garage
Innenprovision enth MWSt
Nein
 
 
Garage
 
Stellplatzmiete
85,00
Anzahl
1
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2008
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne, helle und moderne Wohnung mit großer West-Terrasse in bester Lage des 13. Bezirks, nahe zum Hietzinger Platz und Schönbrunn. Die Wohnung liegt innerhalb einer sehr ruhigen und grünen Innenanlage.

Die sehr große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten Wohnhaus mit Lift. Alles ist sehr modern und mit Maßmöbeln vom Tischler ausgestattet, diese gehören zur Wohnung.
Sie wohnen hier auch äußerst verkehrsgünstig, da Sie die U4-Station Unter St. Veit, in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie praktisch uneinsichtig, da Sie westlich in einen ruhigen und geschützen Innenanlagenbereich ausgerichtet ist.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Eichenparkett und einer riesiger Fensterfront ausgestattet, von hier gelangen Sie zu Ihrer ca. 25m² großen Terrasse, auf welcher Sie im Sommer die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.

Die moderne und neuwertigen Einbauküche hat eine Kücheninsel mit Essbereich für gemütliche Abende mit Freunden.
Ein großer Garderobenraum bietet viel Platz für einen Kleiderkasten.

Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet.

Raumaufteilung (ca. 71m²) plus ca. 25m² Terrasse:
- Wohnraum ( ca. 56m²) mit integrierter, offener Küche und hochwertigen Elektrogeräten
- West-Terrasse (ca. 25m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Garderoberaum, separates WC

Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten, Eichenparkettboden, Zentralheizung – Fernwärme, Alarmanlage, Kellerabteil

Lage:
- U4 (Station Unter St. Veit) in ca. 6 Minuten zu Fuß; Straßenbahn 10
- Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Hietzinger Hauptstraße
- Nahe: Hietzinger Platz, Hügelpark, Schloss Schönbrunn

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution: € 3.000,-
Provision: € 2.356,80
Ablöse: keine

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 949,50 inkl. BK und MwSt., exkl. Strom.
(Nettomiete € 845,07; BK € 94,94; 10% MwSt. € 9,49).
Das Heizungsakonto ist € 50,50 inkl. 20% MwSt.und wird zusätzlich zur Gesamtmiete eingezogen.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich € 85,- inkl. MwSt. dazu gemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere sind nicht erlaubt.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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