RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hubert Zussner | Mail: hubert.zussner@riwog.at | Mobil: +43 664 / 52 11 870

"HIETZING" - Exklusive Maisonette in revitalisiertem Biedermeier Haus mit Eigengarten

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

37 Bilder
Referenz
  • 27033
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 193,25 m²
Nutzfläche
  • 193,95 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.877,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
193,25 m²
Gesamtbelastung
3.877,92
Nutzfläche
193,95 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
6,50
Kaltmiete
3.525,38
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
3
Kaution
11.633,76
Gartenfläche
300 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
67,12 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
25.04.2017
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Villa im Biedermeier-Landhausstiel wurde 1866 in bester Lage Hietzings erbaut und 2004 stilgetreu generalsaniert und mit grossen Fenstern und Terrassen ausgestattet.

ECKDATEN

Geschoss:  1OG + 2 OG Lift: ja Etagenwohnung: ja Ausstattung: Küche Marke Bulthaupt Wohnfläche: 193,25m² Balkon: nein Gartenhaus: 5m² statt Kellerabteil Terrasse: 2 Terrassen mit EG 36,52m² + 1 OG 30,66m2 Garten: ca 250 m2 Zimmer: EG - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum , 1 OG - Galerie, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WCFußbodenheizung: ja Rollstuhlgerecht: ja Kontrollierte Wohnraumlüftung: ja Badausstattung: exklusiv und voll eingerichtet mit Badewannen und Duschen im edlen Design Böden: Eichenparkett – Fischgrät mit dunklem Randfries Türen: 2,40m hohe Türen  - teilweise Doppeflügel Wohnungseingangstür: Rw42 dB, WK3, E12 30 – 5 fach Verriegelung Bezugsfertig: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre

 LAGE

Nahversorgung: Hietzing Zentrum fussläufig Verkehrsanbindung: S60 in 2 Minuten, Zentrum Hietzing Freizeit und Erholung: Tiegarten Schönbrunn, Tiroler Tiergarten Promenadenweg, Fasholdpark

 MIETPREIS

Wohnung: EUR 3.065,85
Betriebskosten: EUR 459,53 Bruttomiete: EUR 3.877,92
MWSt: EUR 352,54 Kaution: EUR 11.633,76

 NEBENKOSTEN

Vergebührung: EUR 1.396,05 Provision: 2 BMM + 20 % Ust

 

 

Lagebeschreibung

Promenadenweg - Fasholdpark

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -3%2 km
Wien - 1160 -2%4 km
Wien - 1150 -3%4 km
Wien - 1120 -6%4 km
Wien - 1230 -6%5 km
Wien - 1170 -10%6 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1060 -6%6 km
Wien - 1050 -5%7 km
Wien - 1070 -3%7 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1090 -4%8 km
Wien - 1190 13%9 km
Vösendorf - 2331 8%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 10%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 13., Hietzing ist steigend ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen