Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Grünruhelage in Hietzinger Cottage - Großzügig - Balkon - Beste Ausstattung

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 13127
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.662,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Gesamtbelastung
1.662,78
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.511,62
Mehrwertsteuer
151,16
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.662,78
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
1.321,44
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
132,14
Kellerfläche
5 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
190,18
Betriebskosten MWSt
19,02
Fläche Balkon/Terasse
8,40 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3.627,89 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2006
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08-2019

Immobilienbeschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 106m² große Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon, die einer Familie hohe Lebensqualität zu bieten hat!

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einem ca. 8m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, einer Miele-Küche, SAT/Telefonanschluß und vielem mehr….. und die Ruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, Flur, ein großer, sonniger, ca. 37m² messender Wohn/Essbereich, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr speziell, der großzügige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon und mit separater Küche - die durch eine Schiebetüre zum Essbereich und durch eine Türe zum Wohnbereich hin zu schließen ist, die Schlafräumlichkeiten sind über einen separaten Vorraum aus zu betreten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Der schöne und gepflegte Allgemeingarten mit kleinem Kinderspielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 152,40 EUR/p.m. gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.321,44 EUR
Betriebskosten (netto): 190,18 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 151,16 EUR
Gesamtmiete: 1.662,78 EUR

Kaution: 7.482,52 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.627,89 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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