Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Grünlage - exklusive Ausstattung - Neubau

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 14249
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 942,69 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
942,69
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
856,99
Mehrwertsteuer
85,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
942,69
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
702,24
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
70,22
Kellerfläche
4 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
154,75
Betriebskosten MWSt
15,48
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2.056,78 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2011
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08-2019

Immobilienbeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde.

Auf ca. 64m² Wohnfläche, im 1. Liftstock, stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche, 1 Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der gepflegte Garten steht für alle Bewohner zur Verfügung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küchengeräte, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60, und den Autobuslinien 156B und 56B, vor der Haustüre gegeben, zum Lainzer Platz´l, mit all seinen Geschäften, ist es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Ein Garagenplatz kann um EUR 132,00/p.m.  gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 702,24 EUR
Betriebskosten (netto): 154,75 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 85,70 EUR
Gesamtmiete: 942,69 EUR

Kaution: 4.242,10 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.056,78 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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