IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Großzügiges Wohnen mit Weitblick

Wohnung in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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Referenz
  • 29625
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.450,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Gesamtbelastung
1.450,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
271,50
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.800,00
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Befeuerung
Elektro
Baujahr
ca. 1970
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,32
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Diese gut geschnittene, 104 m² große Wohnung befindet sich in Ober St. Veit in ruhiger Lage. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Alle 4 Zimmer sind mit neuwertigem Parkettboden ausgestattet, Badezimmer und WC sind verfließt, Küche und Vorzimmer verfügen über moderne Steinzeugböden. Der 7 m² große Balkon ist von 2 Zimmern zugänglich. Parkplätze gibt es genügend vor dem Haus, im Keller bietet sich die Möglichkeit, Fahrräder und Kinderwägen zu verstauen.

Für Sportler und Naturliebhaber bietet die Lage alles, was das Herz begehrt! Der Lainzer Tiergarten, der zum spazieren, laufen und Rad fahren einlädt, ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz, denn das Haus bietet eine Spielfläche für Kinder im Gemeinschaftsgarten. Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinien 54A und 54B befördern Sie zur U-Bahnstation Ober St. Veit.


VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Lisa Brandhuber unter 050/ 450-575 bzw. 0676/841 420-575 gerne zur Verfügung.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1071,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 246,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 131,82
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Gesamtbetrag 1450
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Heizwärmebedarf:36.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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