DECUS Immobilien GmbH
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GERÄUMIGE HAUPTMIETE IN ALT HIETZINGER STILALTBAU

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 36728
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 953,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
953,46
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
866,78
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Bad
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.078,52 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
22.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

hübsche Altbauwohnung nut Gartenmitbenützung im Zentrum von Hietzing

Ausstattung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in Alt Hietzing. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern , einem großen Wohnraum mit integrierter Küche,  Badezimmer, WC, Vorraum und zwei Abstellräumen im Wohnungsverband. Beziehbar ist die Wohnung  ab sofort, ausgestattet mit einer modernen  Einbauküche, Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden und Verfliesungen in Bad und WC.  Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist sehr hell, ausgerichtet nach Osten und Westen. Wohnküche und das große Zimmer sind nach Westen in einen wunderschönen Garten orientiert. Ein Teil des Gartens steht zur allgemeinen Nutzung der Hausbewohner zur Verfügung.

Raumaufteilung

Vom Vorzimmer gelangt man ins Bad und WC und in den Wohnraum mit der Küchenzeile, von dort in das große, gartenseitige Zimmer und dann in das Ostzimmer.

Lage und Umfeld

Die Wohnung liegt in Alt Hietzing, unweit des Zentrums von Hietzing; Einkaufsmöglichkeiten,  Restaurants, Cafes, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung – alles fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Schlosspark von Schönbrunn bietet einen hohen Erholungswert (Tierpark, Spazierwege, Schwimmbad, etc.)

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         ,  office@decus.at          gerne zur Verfügung.

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Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Schloss Schönbrunn, Zentrum Hietzing U 4

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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