Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Gartenwohnung zum Wohlfühlen am Furtwänglerplatz

Erdgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 13586
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Nutzfläche
80 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.086,36
Mehrwertsteuer
13,64
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.100,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
950,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
136,36
Betriebskosten MWSt
13,64
Gartenfläche
92 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
2.607,26 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Dusche
Baujahr
1997
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Gültig bis
10-2024
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Grillsaison kann kommen - um den ca. 92m² großen, pflegeleichten Garten mit Jacuzzi und Gartenhütte in vollen Zügen genießen zu können!

Am Furtwänglerplatz, in Ruhe- und Grünlage, befindet sich diese ca. 72m² große 2,5 Zimmerwohnung in einer feinen, kleinen Wohnanlage.

Über den Vorraum ist der große, sonnige Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten zu betreten sowie die funktionelle Küche und das Kabinett. Das Schlafzimmer mit en-suite Bad - Dusche, Waschtisch und WM-Anschluß, ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und bietet Grünblick und Ruhe. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vom Kabinett aus erreichbar.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkett/Fliesenböden, eine komplett ausgestattete Küche, elektrische Rollläden an den Fenstern, Gegensprechanlage, Kabel/Telefonanschluß.
Der Garten ist vollständig eingefriedet und hat einen eigenen Zugang von der Strasse aus und ist mit einem Sichtschutz versehen. Eine Gartenhütte für diverse Gartenutensilien steht zur Verfügung. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat abgerechnet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Strassenbahnlinien 60 und 62 gegeben, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Willkommen in der Gartenwohnung!

Miete (netto): 950,00 EUR
Betriebskosten (netto): 136,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,64 EUR
Gesamtmiete: 1.100,00 EUR

Kaution: 3.300,00 EUR
Provision: 2.607,26 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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