IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Familienwohnung mit Ost-Balkon

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5106
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.560,62 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Gesamtbelastung
1.560,62
Freifläche
13 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.418,74
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
20.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Hell und ruhig </strong>ausgelegt befindet sich diese Top Wohnung im <strong>Herzen Unter St. Veit.</strong></p>

<p>Mit Ihrer <strong>Ost-West Ausrichtung</strong> nutzt sie die Morgensonne im Wohnzimmer und die Nachmittagssonne in den Schlafzimmern optimal aus.</p>

<p>Die <strong>Open-Plan Einrichtung</strong> ermöglicht moderne Gestaltungsfreiheit für Wohnmöbel, und verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftig-offenes Gefühl.</p>

<p>Die Küche mit <strong>AEG-Geräten</strong>, die <strong>Fußbodenheizung</strong> mit dem<strong> extra Wärmespeicher,</strong> die <strong>2 Abstellräume</strong>, 2 WC´s, Holz-Alufenster, Schlafzimmerfensterterrassen und der <strong>Grünblick vom Balkon</strong> sind nur einige der Vorteile welche die Wohnung mit sich bringt.</p>

<p><em><u>Raumaufteilung:</u></em></p>

<ul>
<li>Vorraum &amp; Gang (ca. 11,7m²)</li>
<li>Wohnküche (ca. 47m²) inkl. Einbauküche mit Cerankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi, <strong>Apothekerschrank</strong> und Einbaukästen</li>
<li>Balkon (ca. 9,8m²) mit Grünblick</li>
<li>Zimmer 1 (ca. 13m²) mit <strong>Doppelflügel-Ausganstüre</strong> auf die kleine Fensterbankterrasse</li>
<li>Zimmer 2 (ca.12m²) mit <strong>Doppelflügel-Ausgangstüre </strong>auf die kleine Fensterbankterrasse</li>
<li>Badezimmer (ca. 9,2m²) mit Badewanne &amp; Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner</li>
<li>Gäste-WC (ca. 2,5m²) mit eigenem Waschbecken</li>
<li>Abstellraum innen (ca. 3,5m²)</li>
<li>Abstellraum aussen (ca. 2,6m²)</li>
<li>Kellerabteil (ca. 6m²)</li>
</ul>

<p><em><u>Das Haus </u></em>befindet sich in einer <strong>geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße</strong> im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind.</p>

<p>Es verfügt über einen Lift, Fahrradabstellraum und Tiefgaragenabstellplätzen</p>

<p><u><em>Öffentliche Anbindungen:</em></u></p>

<ul>
<li>Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 4 Minuten zu Fuß</li>
<li>Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß</li>
</ul>

<p><u><em>Energieausweis:</em></u><br />
Gültigkeit: 20.08.2022<br />
HWB: - B - 41,3kWh/m²a</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Grünruhelage

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen