IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower, Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: S.Fuhrmann@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-576

Familientraum - Dachgeschosswohnung in beliebter Wohngegend

Maisonette in A - 1130 Wien / Hietzing, Wien


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Referenz
  • 340945
Standort
  • A - 1130 Wien / Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1989
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Gesamtbelastung
1.650,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.650,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.650,00
Bad
Wanne
 
Bidet
Preis zzgl MWSt
Ja
WG-Geeignet
Ja
Miete (exkl MWSt)
1.376,80
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaltmiete
1.376,80
Abstellraum
Ja
Netto Kaltmiete
1.376,80
Fahrradraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.376,80
MWSt Hauptmietzins
0,00
Gartennutzung
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
204,88
Betriebskosten MWSt
0,00
Distanzen
 
REALSCHULE
1.02 km
Nebenkosten
204,88
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
68,32
MWSt Sonstige Kosten
0,00
 
 
Sonstige Kosten
68,32
 
 
Kaution
4.950,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1989

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
03.12.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Diese auf zwei Ebenen befindliche Dachgeschosswohnung gliedert sich in fünf zentral begehbare Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und den sanitären Bereich.
Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, im Obergeschoss sind die Zimmer und das Bad situiert. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl entstehen lässt.
Die Heizung (Fernwärme) und das Wasser werden nach dem individuellen Verbrauch abgerechnet.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar (ca. 300 m Hietzinger Hauptstraße "Spar Gourmet", ca. 400 m Amalienstraße "Billa Plus", ca. 450 m Auhofstraße "BIPA" und weitere).
Das Naherholungsgebiet "Roter Berg", nur unweit entfernt (ca. 750 m ), lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 53A, 54A (Station "Unter St. Veit"), die Straßenbahnlinie 10 (Station Unter St. Veit) und die U-Bahnlinie U4 (Station "Unter St. Veit", ca. 800 m entfernt) gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576

Lage - A - 1130 Wien / Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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