EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Exklusives Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ruhelage

Wohnung in Bergenstammgasse, A - 1130 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 16770
Standort
  • Bergenstammgasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,50 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 894,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,50 m²
Gesamtbelastung
894,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
812,73
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4,53 m²
Kaution
2.690,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.950,55 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.03.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ruhelage
1130 Wien, Bergenstammgasse 13

Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse gleich in der Nähe von der U-Bahn Station „Ober St. Veit“.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und Balkon.

Ausstattung
· EWE-Küche ganz in Weiß mit Siemens-Edelstahlgeräten
· Badezimmer mit Dusche (barrierefrei), Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Fußbodenheizung
· Elektrische Außenjalousien
· Gas-Zentralheizung
· SAT- oder Kabel-TV
· Allgemeiner Fahrradabstellraum
· Garagenstellplätze vorhanden
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 18.03.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 43,39 kWh/m²a (B).

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 47A „Mantlergasse“
Buslinie 53B oder 54B „Rohrbacherstraße“

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
Provision 1.950,55 (brutto)
Vertragserrichtungskosten EUR 101,- brutto
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -3%2 km
Wien - 1160 -2%4 km
Wien - 1150 -3%4 km
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Wien - 1170 -10%6 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1060 -6%6 km
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Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1090 -4%8 km
Wien - 1190 14%9 km
Vösendorf - 2331 8%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 10%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 13., Hietzing ist steigend ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen