Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Exklusive, sonnige Wohnung mit 2 Terrassen beim Hörndlwald

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16794
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Nutzfläche
  • 109,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.525,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
1.525,00
Nutzfläche
109 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.386,36
Mehrwertsteuer
138,64
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.525,00
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.192,98
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
119,30
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
193,38
Betriebskosten MWSt
19,34
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Maklerprovision
3.327,26 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
2
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2013
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02-2022

Immobilienbeschreibung

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Diese exklusive und sonnige Wohnung, im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 90m² besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küche, 3 weiteren Räumen, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche. Ein Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen, der zweite Balkon von einem der Zimmer aus.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche mit allen Geräten, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden oder ein Stellplatz um 66,00 EUR/p.m.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.192,98 EUR
Betriebskosten (netto): 193,38 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 138,64 EUR
Gesamtmiete: 1.525,00 EUR

Kaution: 6.862,48 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.327,26 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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