Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Exklusive Lage in Althietzing - Neubauwohnung mit Gartenterrasse - Grünruhelage

Erdgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 16756
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2010
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.239,84 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
1.239,84
Nutzfläche
89 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.127,13
Mehrwertsteuer
112,71
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.239,84
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
899,81
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
89,98
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
227,32
Betriebskosten MWSt
22,73
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
2.705,11 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2010
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
11-2029

Immobilienbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing.

Im Erdgeschoss, mit einer ca. 11m² und einer zweiten ca. 6m² großen Terrasse, gelegen, verfügt sie auf ca. 72m² Wohnfläche über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, zwei Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen und gepflegten Allgemeingarten, Bad mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und Wanne und ein separates WC. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden.

Die herrliche Lage und die perfekte Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 146,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 899,81 EUR
Betriebskosten (netto): 227,32 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 112,71 EUR
Gesamtmiete: 1.239,84 EUR

Kaution: 5.579,28 EUR
MV-Errichtung: 200,00 EUR
Provision: 2.705,11 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen