EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Exklusive Dachgeschoßwohnung in Hietzing

Dachgeschosswohnung in Bergenstammgasse, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 16767
Standort
  • Bergenstammgasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,69 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.595,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,69 m²
Gesamtbelastung
1.595,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.450,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.785,00
Fläche Balkon/Terasse
53,33 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3.480,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.03.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe der U-Bahn Station „Ober St. Veit“.  Das charmante Haus verfügt über nur acht Wohneinheiten und die verfügbare Wohnung ist im Dachgeschoß gelegen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Auf der unteren Ebene befindet sich neben einem hellen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Balkon und natürlich Badezimmer sowie separate Toilette. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, welche den Zugang auf die großzügige Dachterrasse vorsieht. Die Terrasse besticht durch einen besonders schönen Ausblick über die Dächer von Wien.

Ausstattung
voll ausgestattete EWE-Küche in weißer Farbe mit Siemens-Edelstahlgeräten, Parkettboden, Klimaanlage, Außenbeschattung, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss 
Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung), SAT- oder Kabel-TV, Lift, Kellerabteil 
 

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Autoabstellplatz angemietet werden und ein allgemeiner Fahrradabstellraum ist vorhanden. 

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 18.03.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 43,39 kWh/m²a (B).

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 47A „Mantlergasse“
Buslinie 53B oder 54B „Rohrbacherstraße“

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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