Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Exklusiv Wohnen mitten im Grünen beim Hörndlwald mit Terrassen

Erdgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16736
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Nutzfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.438,34 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.438,34
Nutzfläche
102 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.307,58
Mehrwertsteuer
130,76
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.438,34
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.123,68
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
112,37
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
183,90
Betriebskosten MWSt
18,39
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3.138,19 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2013
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
02-2022
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Exklusive Wohnung beim Hörndlwald mit 2 Terrassen!

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald.

Im Erdgeschoss befindet sich diese ca. 85m² große 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Über den Vorraum sind alle Räume getrennt zu begehen. Das große, helle und sonnige Wohnzimmer mit eleganter Küche und Ausgang zur Ost-Terrasse, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß, ein Zimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit WC sind Bestandteil der Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Garage für 7 PKW ist vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR / p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR / p.m.

Die öffentliche Anbidnung ist mit der Buslinie 54B gegeben, die zur U4-Station Ober St. Veit führt.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.123,68 EUR
Betriebskosten: 183,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 130,76 EUR
Gesamtmiete: 1.438,34 EUR

Kaution: 6.472,52 EUR
MV-Errichtung: 200,00 EUR
Provision: 3.138,19 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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