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EXCLUSIVES 2 Zimmer T0P Apartment in HIETZING !

Wohnung in A - 1130 Wien / Hietzing, Wien


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Referenz
  • 292939
Standort
  • A - 1130 Wien / Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Gesamtfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1912
Gesamtmiete (inkl MWSt): 905,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
938,90
Gesamtfläche
58 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
851,00
Mehrwertsteuer
87,90
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
905,30
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
5 m²
Mehrwertsteuer
87,90
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
700,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
70,00
Küche
Offen
Kaltmiete
770,00
Boden
Parkett
Netto Kaltmiete
700,00
Kategorie
LUXUS
Hauptmietzins (exkl MWSt)
700,00
MWSt Hauptmietzins
70,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
123,00
Betriebskosten MWSt
12,30
Möbliert
TEIL
Heizkosten
28,00
Abstellraum
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
28,00
MWSt Heizkosten
5,60
Fahrradraum
Ja
Nebenkosten
123,00
Bauweise
massiv
Kaution
2.800,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Barrierefrei
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
3.00 km
US_BAHN
10.00 km
BUS
1.00 km
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1912

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

EXCLUSIVES 2 Zimmer T0P Apartment in HIETZING !
ALTBAUCHARME mit Stil ! ERSTBEZUG !

Inmitten einer Parkanlage befindet sich in einem historischen, topsaniertem Jugendstilhaus im 3. Liftstock diese elegante und von einem Architekten gestaltete 2 Zimmer Wohnung. Die lichtdurchflutete südseitige Wohnung ist etwas Besonderes: Das Vorzimmer ist mit einem neuen geräumigen Einbauschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit offener, versetzter Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und das Badezimmer mit Walkin Dusche, breitem Waschtisch und abgetrenntem WC ist einfach herrlich. Das Haus wird noch von einem Hausmeister betreut und ein großes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Der besondere Altbaucharakter verleiht ein angenehmes Wohnklima, das durch die herrliche Raumhöhe, Parkettböden und neuen Doppelkastenfenstern noch unterstrichen wird. Die Fernwärmeheizung sowie die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen die Top Ausstattung dieser Wohnung, die sowohl für Singles als auch für ein Pärchen mit gehobenen Ansprüchen ein echter Hit ist.

Die Lage und die Infrastruktur ist perfekt. Der Küniglberg hat einiges zu bieten: in 5 Minuten sind Sie bei der Gloriette und dem Schönbrunner Schlosspark,das Hietzinger Hallen-und Freibad erreichen Sie in 2 Minuten ebenso die Buslinien 58A und 58 B sowie die Strassenbahnlinie 62, die Sie rasch zur Oper führt. Die U4 Hietzing erreichen Sie mit dem Bus in 5 Minuten. Übrigens können Sie auch in der hauseigenen Garage einen Stellplatz mieten.

Eine elegante, moderne Top-Wohnung -ein Altbaujuwel- wartet auf Sie !

Lage - A - 1130 Wien / Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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