EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Andreas Minarik | Mail: a.minarik@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-425

ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing

Wohnung in Hietzinger Hauptstraße, A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 50562
Standort
  • Hietzinger Hauptstraße
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,22 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 826,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,22 m²
Gesamtbelastung
826,92
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
751,74
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.490,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.804,18 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing

Direkt auf der Hietzinger Hauptstraße wird aktuell dieser Altbau kernsaniert, welcher Anfang Juni fertiggestellt wird. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.  

Das Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtteil Obere St.Veit. 
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.
Mit dem Bus bzw. der Ubahn ist auch das Stadtzentrum schnell zu erreichen. 

Ausstattung
· hochwertige Einbauküchen.
· Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum in jeder Wohnung
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 53A, 54A, 54B, N54

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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