Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Keine Angabe in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 15944
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,25 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.247,41 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154,25 m²
Gesamtbelastung
2.247,41
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.043,10
Mehrwertsteuer
204,31
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.247,41
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
1.771,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
177,10
Gartenfläche
60 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
272,10
Betriebskosten MWSt
27,21
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
4.903,44 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2004
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10-2029
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen!

Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter.

Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC.

Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.

Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Ein Garagenplatz kann um 166,56 EUR/p.m. angemietet werden.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet.

Miete (netto): 1.771,00 EUR
Betriebskosten (netto): 272,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 204,31 EUR
Gesamtmiete: 2.247,41 EUR

Kaution: 10.113,35 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 4.903,44 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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