Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegante Wohnung mit Terrassen beim Lainzer Platz´l

Erdgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11387
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.483,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Gesamtbelastung
1.483,21
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.348,37
Mehrwertsteuer
134,84
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.483,21
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.173,88
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
117,39
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
174,49
Betriebskosten MWSt
17,45
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3.236,09 € inkl. 20,00 % USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
2004
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10-2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Beim Lainzer Platz´l, mit dem entzückenden Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, befindet sich diese elegante Wohnung mit den 2 Terrassen.

Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter und bietet viel Grün und Ruhe an!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99m², und wartet mit einem perfekten Grundriss auf. Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Miele-Küche, von dem aus die ca. 10m² große Terrasse zu betreten ist, die in den entzückenden Allgemeingarten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß, Abstellraum und das separate WC aus zu betreten. Von einem Zimmer aus, mit Balkontüre, ist eine kleine West-Terrasse zu betreten.

Grünblick, Terrassen, Allgemeingarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. 

Ein Kellerabteil auf der gleichen Ebene ist der Wohnung zugeordnet, ein Gargenplatz kann um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.173,88 EUR
Betriebskosten (netto): 174,49 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 134,84 EUR
Gesamtmiete: 1.483,21 EUR

Kaution: 6.674,44 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR
Provision: 3.236,09 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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