Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegant und exklusiv Wohnen in Hietzing - Grünlage!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16632
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.353,54 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Gesamtbelastung
2.353,54
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.139,58
Mehrwertsteuer
213,96
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.353,54
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
1.900,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
190,00
Anzahl Logias
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
239,58
Betriebskosten MWSt
23,96
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
0,00 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2007
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,97
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
12-2021

Immobilienbeschreibung

Elegant und exklusiv Wohnen in ebensolcher Lage!

Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten - einfach zum Genießen!

Im 2. Liftstock befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Wohnbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Zimmer, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden.

Vom Wohnraum aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten, die sich hervorragend als Frühstücksplatz, natürlich nur bei warmen Wetter, anbietet!

Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung zu bieten hat.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und werden mit einem monatlichen Akonto von 87,50 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Der Garagenplatz kann um 144,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Miete (netto): 1.900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 239,58 EUR
Warmwasser (neto:) 25,00 EUR
Heizung (netto:) 50,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 226,46 EUR
Gesamtmiete: 2.441,04 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto)

Kaution: 7.323,12 EUR
Provision: 5.315,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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