Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Top Ausstattung - Grünblick!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 14251
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Nutzfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2011
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.334,14 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
1.334,14
Nutzfläche
94 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.212,86
Mehrwertsteuer
121,28
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.334,14
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
986,15
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
98,61
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
226,71
Betriebskosten MWSt
22,67
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
2.910,86 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2011
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09-2019

Immobilienbeschreibung

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Wohneinheiten, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Lift) diese top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten!

Auf ca. 86m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 8m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick in den Allgemeingarten!

Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck am Lainzer Platz´l die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 986,15 EUR
Betriebskosten (netto): 226,71 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 121,29 EUR
Gesamtmiete: 1.334,15 EUR

Kaution: 6.003,66 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.910,86 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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