Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Dachgeschosswohnung mit französischen Balkonen - exklusive Ausstattung - Grünruhelage

Dachgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 13599
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.404,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Gesamtbelastung
1.404,71
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.277,01
Mehrwertsteuer
127,70
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.404,71
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
1.090,53
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
109,05
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
186,48
Betriebskosten MWSt
18,65
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.064,82 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2004
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10-2019

Immobilienbeschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese neuwertige, sonnige und helle Dachgeschoss-Etagenwohnung in einer exklusiven Neubauanlage mit Garten!

Im 4. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 104m² Wohnfläche ist diese außergewöhnliche Wohnung vorzufinden.

Über den Vorraum, mit Garderobemöglichkeit, gelangt man in den Wohnraum mit französischem Balkon und der anschließenden, komplett eingerichteten Küche. Ein Zimmer ist vom Wohnraum aus zu begehen und über den Flur sind 2 weiter Räume, einer davon mit ebenfalls französischem Balkon, einer mit kleinem Abstellraum, das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC sowie ein Duschbad mit WC erreichbar.

Der sonnige, außergewöhnlich gestaltete Wohnraum lässt zum angenehmen Wohnen keine Wünsche offen!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt Parkett/Fliesenböden, die Küche mit Miele-Geräten, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden und lässt ein barrierefreies Wohnen zu.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit den Straßenbahnlinien 10 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.090,53 EUR
Betriebskosten (netto): 186,48 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 127,70 EUR
Gesamtmiete: 1.404,71 EUR

Kaution: 6.321,20 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.064,82 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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