Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Charmante, sonnige Wohnung mit West-Balkon - Hietzinger Cottaglage

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 14244
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1989
Gesamtmiete (inkl MWSt): 925,05 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
925,05
Nutzfläche
70 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
840,96
Mehrwertsteuer
84,09
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
925,05
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
660,65
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
66,06
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
180,31
Betriebskosten MWSt
18,03
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
2.018,30 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1989
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10-2019

Immobilienbeschreibung

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon.

Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.

Ein Garagenplatz kann um 92,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 660,65 EUR
Betriebskosten (netto): 180,31 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 84,10 EUR
Gesamtmiete: 925,06 EUR

Kaution: 4.162,75 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.018,30 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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