Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Blick in den Garten - Terrasse und Balkon - Top Ausstattung!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 13604
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,56 m²
Nutzfläche
  • 112,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2011
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.481,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,56 m²
Gesamtbelastung
1.481,18
Nutzfläche
112,50 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.346,53
Mehrwertsteuer
134,65
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.481,18
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.094,83
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
109,48
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
251,70
Betriebskosten MWSt
25,17
Fläche Balkon/Terasse
25,94 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3.231,67 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2011
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09-2019

Immobilienbeschreibung

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Einheiten, befindet sich im 1. Obergeschoss, ohne Lift, diese top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht!

Auf ca. 87m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche, 2 weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit dem ca. 3,50m² großen West-Balkon, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC , ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 22m² große Terrasse mit Gartenblick ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick in den Allgemeingarten!

Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um EUR 132,00/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck auf der Lainzer Strasse die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.094,83 EUR
Betriebskosten (netto): 251,70 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 134,65 EUR
Gesamtmiete: 1.481,18 EUR

Kaution: 6.665,32 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.231,67 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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