Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Aussergewöhnliche Maisonette mit großer Sonnen-Terrassen - beim Lainzer Tor

Dachgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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25 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 12125
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Nutzfläche
  • 121,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.495,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Gesamtbelastung
1.495,00
Nutzfläche
121 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.359,09
Mehrwertsteuer
135,91
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.495,00
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.227,73
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
122,77
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
131,36
Betriebskosten MWSt
13,14
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.261,82 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1999
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
02-2019

Immobilienbeschreibung

Ob man den Hörndlwald oder den Lainzer Tiergarten - zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder nur um die Natur zu genießen - bevorzugt, lebt und wohnt man hier "mittendrinn"!

In einem sehr gepflegten Neubauhaus, mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese elegant ausgestattete, ca. 106m² große Maisonette mit der herrlichen, ca. 14m² großen Süd-Terrasse, die einen wunderbaren Grünblick bietet!

Das Haus wurde terrassiert erbaut, sodass sich der Eingang auf Strassenniveau befindet und man die Wohnung über eine schöne Stiege erreicht. Auf dieser Etage sind der sonnige Wohnbereich mit offen gehaltener, komplett ausgestatteten Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse vorhanden sowie 1 Zimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und WC und ein Garderobebereich.

Eine großzügige, offen gehaltene Stiege führt in das Dachgeschoss in dem sich der großzügige Schlafbereich mit en-suite-Bad und ein Schrankraum befindet. Das Bad ist mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die großflächigen Glasfronten lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über herein, und die Grünlandschaft davor vermittelt Ruhe und Gelassenheit.

Ausgestattet mit schönen Parkett/Marmor/ und Fliesenböden, Gasetagenheizung, gepflegten Sanitäreinrichtungen, SAT-Anlage und der offen gehaltenen Küche, bietet sich diese Maisonette an, um gehobenen Ansprüchen zu entsprechen.

Nicht nur die Freizeitaktivitäten locken, auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinie 60B, 56B (Anschluß U4) und die Nahversorgung sind ausgezeichnet.

Miete (netto): 1.227,73 EUR
Betriebskosten (netto): 144,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 135,91 EUR
Gesamtmiete: 1.495,00 EUR

Kaution: 4.485,00 EUR
Provision: 3.261,82 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015