Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Am Küniglberg - Sonnige, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14757
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
840,48
Mehrwertsteuer
9,52
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
850,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
745,28
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
95,20
Betriebskosten MWSt
9,52
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.017,15 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
VOLL_SANIERT
Abstellraum
Ja
Baujahr
1960
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,93
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09-2023

Immobilienbeschreibung

Diese sonnige, ruhige und absolut im Grünen gelegene Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren perfekten Grundriss, sondern auch durch den schönen Grünblick aus.

Sie befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Das Wohnzimmer besitzt eine durchgehende Glasfront - daher den ganzen Tag über licht- und sonnendurchflutet!
Ein Schlafzimmer, die neuwertig eingerichtete Küche mit Eßplatz und Waschmaschine, ein Vorraum mit Garderobe, ein Bad mit Wanne, separates WC und ein großzügiger Abstellraum (ein kleines Kabinett ohne Fenster, aber vielfältig, auch als kleines Büro, nutzbar) komplettieren diese Wohnung.

Die Ausstattung umfasst Parkett-/Fliesenböden, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage und der Wohnung ist ein trockenes, großes Kellerabteil zugeordnet.

Ausgezeichnet ist ebenfalls die Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreicht man das Lainzer Platztl mit seinen vielen Geschäften und der Strassenbahnlinie 60, mit der man in 4 Stationen die U4 Hietzing erreicht.

Absolute Grünruhelage und der unverbaubare Blick - einfach perfekt und schön!

Das Haus wurde 2010 thermosaniert und mit neuen 2-fach-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 745,28 EUR
Betriebskosten (netto): 95,20 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 9,52 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR

Kaution: 2.550,00 EUR
Provision: 2.017,15 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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