Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Althietzing - Elegantes Appartement mit Allgemeingarten

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 13607
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 920,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
920,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
906,90
Mehrwertsteuer
13,10
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
920,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
775,89
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
131,01
Betriebskosten MWSt
13,10
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.176,56 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1980
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,01
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09-2019

Immobilienbeschreibung

In bester Althietzinger Lage befindet sich dieses ca. 60m² große, elegante Appartement!

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein nobles Entreé - Marmorböden, Lift, ein wunderschöner, idyllischer Gemeinschaftsgarten!

Im 1. Stock, über den Lift oder den Stiegenaufgang erreichbar, betritt man dieses Appartement und gelangt in einen großzügigen Vorraum, von dem sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafraum getrennt zu begehen sind.

Das Bad mit Wanne und das separate WC sind mit edlen Fliesen ausgestattet.

Der nach Süden orientierte Wohnraum mit Essplatz ist großflächig und sonnig, wie auch die Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

Der Schlafbereich zeigt in den Allgemeingarten, sodass absolute Grünruhelage gegeben ist. Ein Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt, ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Eichenparkettböden, Schiefer, ausgewählt elegante Fliesenböden, Kabel-Anschluß und eine Gasetagenheizung geben diesem Appartement seine spezielle Note.

Wer es zu schätzen weiß in Althietzing zu Wohnen, findet sich in diesem Appartement wieder!

Mit dieser Lage ist natürlich der optimale Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetz gegeben sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.

Das Appartement wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 775,89 EUR
Betriebskosten (netto): 131,01 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,10 EUR
Gesamtmiete: 920,00 EUR

Kaution: 2.760,00 EUR
Provision: 2.176,56 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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