homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

3-Zimmer-Neubauwohnung im Grünruhelage

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 05174
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,90 m²
Grundstücksfläche
  • 6.600,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaltmiete: 1.250,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,90 m²
Kaltmiete
1.250,63
Nutzfläche
94,60 m²
Nebenkosten
157,67
Anzahl Zimmer
3
Zustand
sehr gut
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2013
Anzahl separate WC
2
Alter
Neubau
Grundstücksfläche
6600 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald. Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichen: 2 Supermärkte sind in direkter Nachbarschaft erreichbar, Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 54B, 55B und 62 gewährleistet. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf:

zentraler Vorraum, ca 31m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf ca 10m2 westseitiger Terrasse, 2 ostseitige Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf eine ca 7m2 Terrasse, Wannenbad mit Wc, Gäste-WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen (17m2), Kellerabteil, SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Der Allgemeingarten kann von allen Mietern benutzt werden, für Kinder gibt es einen Spielplatz.

Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garagenplatz: € 132,00 brutto pro Monat
Stellplatz: € 66,00 brutto pro Monat

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 150,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This beatutiful and exclusiv equipped brand new apartment is situated in green and calm location. Due to its site infrastructure is perfect: 3 small centers offer a variety of supermarkets, shops, restaurants, banks, pharmacy shops, schools, kindergarden, hospital etc. The bus or tram (54B, 55B, 62) connect to the shops and the rest of the public transport sytsem/ city center. The apartment itself has following rooms:

entree, ca 31m2 living dining room with open kitchen and ca 10m² west sided terrace, 2 east sided bedrooms - one with ca 7m2 terrace, bathroom with tub and toilet, guest toilet.

equipment: wooden and tiled floors, 2 terraces (17m²), basment storage, sat-tv, outside blinds, elevator, The common and garden can be used, children can enjoy the playground.

If you have a car you can choose:
in house garage: € 132.00 per month
open air parking in front of the building: e 66.00 per month

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4.5 gross rents
fee for setting up the contract: € 150.00
commission: 2 rents 20% VAT

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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