EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

2 Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage

Dachgeschosswohnung in Bergenstammgasse, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 16766
Standort
  • Bergenstammgasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,09 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 895,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,09 m²
Gesamtbelastung
895,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
813,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.690,00
Fläche Balkon/Terasse
4,79 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.952,74 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.03.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage

Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse gleich in der Nähe von der U-Bahn Station „Ober St. Veit“.
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und Balkon.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
· EWE-Küche ganz in Weiß mit Siemens-Edelstahlgeräten
· Badezimmer mit Dusche (barrierefrei), Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Fußbodenheizung
· Elektrische Außenjalousien
· Gas-Zentralheizung
· SAT- oder Kabel-TV
· Allgemeiner Fahrradabstellraum
· Garagenstellplätze vorhanden
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 47A „Mantlergasse“
Buslinie 53B oder 54B „Rohrbacherstraße“

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 18.03.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 43,39 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution; 2 BMM Provision; Vertragserrichtungskosten



 

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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