gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: lux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608933

**2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE * TOPZUSTAND * GRÜNBLICK * VILLENVIERTEL**

Wohnung in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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Referenz
  • 61132
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 825,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
825,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
175,00
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Baujahr
1998
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,67

Immobilienbeschreibung

**2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE * TOPZUSTAND * GRÜNBLICK * VILLENVIERTEL**

TOPLAGE
NÄHE SPEISINGER SPITAL
2.STOCK MIT LIFT
BJ 1998

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 2 Zimmer Wohnung mit TERRASSE 4m² in Hietzing.

Sie befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über:

- Wohnzimmer mit offener Küche mit sämtlichen Geräte (neu) Ausgang Terrasse,Parkettboden,34m²
- Kleine Galerie
- Schlafzimmer 10m²
- Bad mit Wanne,Waschmaschienenanschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Terrasse 4m²
- Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bushaltestelle am Rosenhügel 4min zu Fuß
Endstation Strassenbahn 60
Autobus 56A 58A 63A


GESAMTMIETE INKL. BK € 825,-

KAUTION :€ 2475,-


Mietvertragsdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Provision: 2 MM + 20 % USt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650
Betriebskosten 175
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 825
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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