Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

2 Terrassen - 3 Zimmer - Exklusiv - Neubau

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 13603
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Nutzfläche
  • 115,21 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2011
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.540,12 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
1.540,12
Nutzfläche
115,21 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.400,11
Mehrwertsteuer
140,01
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.540,12
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.148,02
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
114,80
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
252,09
Betriebskosten MWSt
25,21
Fläche Balkon/Terasse
21,21 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3.360,26 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2011
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08-2019

Immobilienbeschreibung

In einem 2011 fertiggestellten, exklusiv ausgestattetem Wohnhaus, umgeben von einem großen herrlich gepflegten Allgemeingarten, befindet sich diese sonnige Wohnung.

Auf ca. 94m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss mit Lift, stehen ein großer Wohnraum mit offener Küche, zwei Zimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung.

Eine Terrasse mit ca. 12m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die zweite Terrasse mit ca. 10m² von einem der Zimmer aus.

Durch die Ausrichtung der Wohnung, Ost-West, ist sie sonnen- und lichtdurchflutet.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, Miele-Küche, Parkettböden, in den sanitären Anlagen schöne Fliesen, Gegensprechanlage. Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung! SAT- und Telefonaschluß sind vorhanden. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR / p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 56A und 56B, vor der Haustüre gegeben sowie die Schnellbahnstation S 60.

Miete (netto): 1.148,02 EUR
Betriebskosten (netto): 252,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 140,01 EUR
Gesamtmiete: 1.540,12 EUR

Kaution: 6.930,52 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.360,26 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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