DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

WUNDERSCHÖNE, SONNIGE TERRASSENMAISONETTE

Dachgeschosswohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 26885
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Nutzfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 1.898,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Gesamtbelastung
1.898,81
Nutzfläche
124 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
172,62
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.629,27
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Kaution
5.700,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Küche
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,98
Endenergiebedarf
HWB=36.98
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SEHR FEINER ERSTBEZUG - 3 Wohnungen zur Auswahl

Top 15

Lage:

Nahe Steinbauergasse, in einem wunderschön generalsanierten Jahrhundertwende-Haus mit Lift

Kellerabteil barrierefrei im Erdgeschoß

Gehobene Ausstattung:

+ moderne Küche samt Geräten

+ Heizung mit Brennwertgeräten

+ moderne Badezimmerausstattung

+ Telekabelanschlüsse

+ Vollholztreppe

+ Eichen-Parkettboden

+ Sicherheitstüre

+ Terrasse

+ Balkon

Top 15

Rd. 107,29 m2 Nutzfläche plus rd. 16m² Südost-Terrasse und rd. 6,65 m2 Balkon mit Westausrichtung gliedern sich in

Ebene 1:

-zentrales Vorzimmer (ca. 19 m2)

-2 Räume (10,96 m2, 18,83 m2, 13,58 m2)

-Toilette

-kleiner Abstellraum

-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

Ebene 2:

-Wohnküche ca. 34 m2 mit Ausgang zur Terrasse (ca. 16,17 m2)

Gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten nahe Meidlinger Hauptstraße, Schulen, Kindergärten

Die Bruttomonatsmiete inkl. der EDV-Gebühr, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer beläuft sich im Monat auf:

Eur 1.900

Mietvertragserrichtung: Eur 240,- inkl. Ust

Vergebührung: Eur 688,50

Garagenplätze stehen in der Nachbarschaft zur Miete frei!

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U4, U6, Schnellbahn, 9A, 10A, 15A, 63A, 59A
Isolierfenster
Dachgeschossausbau
Keller
Wohnküche
Küche komplett
Zentral begehbar
Hoflage
Strassenlage
Grünlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd-West
Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: Neubau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1060 -6%4 km
Wien - 1050 -5%4 km
Wien - 1140 -4%4 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1080 5 km
Wien - 1160 -1%5 km
Wien - 1230 -6%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1100 2%6 km
Vösendorf - 2331 8%6 km
Wien - 1180 -2%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -1%7 km
Wien - 1090 -4%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen