IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung- Balkon -Topmodern-Toplage!

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 5095
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,79 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 967,44 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,79 m²
Gesamtbelastung
967,44
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
839,77
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
36,41
Fläche Balkon/Terasse
9,18 m²
Kaution
4.500,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fertigparkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2018
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u>Zur Vermietung gelangt eine top moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage im 12.Bezirk:</u></p>

<p><u>Ausstattung und Aufteilung: </u><br />
<br />
Mit dem Lift gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnung, die durch ihre stilvolle Erscheinung und Ihre hochwertige Ausstattung ihresgleichen sucht. <br />
<br />
<u>Auf einer Größe von ca. 67m² finden Sie: </u></p>

<ul>
<li>1 Vorzimmer </li>
<li>1 Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche </li>
<li>1 Schlafzimmer </li>
<li>1 Bad mit Dusche und WC</li>
<li>1 Abstellraum </li>
<li>1 großer Balkon</li>
</ul>

<p>Kellerabteil sowie Fahrradraum sind vorhanden. <br />
<br />
Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden. <br />
<br />
Die Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt, Bad und WC mit hochwertigen italienischen Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich eine moderne Wohnküche von EWE mit neuen Geräten.</p>

<p>Diese Wohnung liegt im 2. OG.  Der Neubau befindet sich parallel zur Meidlinger Hauptstrasse und hat somit sämtliche Nahversorger und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. </p>

<p>Energieausweis: HWB: 39,8Wh/m2a</p>

<p>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>

<p>Mag. Michaela Rintelen</p>

<p><a href="mailto:rintelen@immoagency.at">rintelen@immoagency.at</a></p>

<p>0660 525 87 63</p>

<p> </p>

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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