gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

WOHNEN WIE IM EIGENHEIM NAHE HAYDNPARK

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 8537
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
110,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
46 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Erdwärme
Verfügbar ab (Datum)
01.08.2017
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Parkplatz
Baujahr
ca. 2016
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Altlasten
nicht bekannt

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

WOHNEN WIE IM EIGENHEIM NAHE HAYDNPARK

Sie suchen eine ruhige Wohnidylle in zentraler, jedoch ruhiger Lage Wien? Sehen Sie sich dieses Angebot im Detail an!
Zwischen dem Steinbauerpark und dem Haydnpark bietet sich diese neu errichtete Immobilie als Erstbezug zur Miete an. Sie wurde 2016 fertiggestellt und bietet 2 geräumige Terrassen zur alleinigen Benutzung an. Sie betreten diese Maisonette über den Innenhof an dessen Ende sie sich befindet. Im EG teilen sich die Räume in ein Vorzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Technik-Infrastrukturraum eine Innentreppe, unter der Sie einen Stauraum einrichten können, auf. Im OG befindet sich ein einziger, geräumiger Wohn-Essraum mit großen Fenstern und Zugang zu den beiden Terrassen. Die Innenräumlichkeiten lassen eine Sichtbetondecke erkennen, im Schlafzimmer ist eine Gewölbedecke errichtet worden. Die Betontreppe ist mit hellem Holz kombiniert, die Böden mit Parkett ausgelegt. Neben dem Gebäude sind im Innenhof 2 KFZ-Abstellplätze eingeplant, ein W-LAN ist bereits genauso vorhanden wie eine schöne Küche!
Besonders zu erwähnen ist die wärme- und lärmhemmende Planungs- und Bauausfertigung dieser besonderen Wohnung. Es wurde großen Wert darauf gelegt, unter neuesten bautechnischen Erkenntnissen Ihnen einen qualitativ hochwertigen Wohnraum zu bieten. Detaildaten zu den Raumgrößen senden wir gerne zu.

Überzeugen Sie sich von der werthaltigen und lärmhemmenden Bauweise und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Monatliche Netto-Miete: € 900,-
Gesetzliche USt 10%: € 90,-
Monatliche BK: € 100,-
Kaution: € 3366,- (hinterlegt auf tgl. fälliges Sparbuch)
Gesetzliche Nebenkosten:
Maklerprovision: 1 BMM bei 3-jähriger Mietdauer, darüber hinaus max. 2 BMM
Mietvertragsvergebührung: 1% von 36 BMM Abgabe ans FA

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Webseite: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:35.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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