EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Wohnen in ruhiger Lage

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 24121
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,41 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 895,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,41 m²
Gesamtbelastung
895,01
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
813,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.685,03
Fläche Balkon/Terasse
10,84 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.952,74 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,66
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
31.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage 


Wohlfühlen steht bei dem Objekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Für gemütliche Stunden sorgt der knapp 11m² große Balkon bzw. Loggia. 


Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu bezahlen.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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